寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)辦理需要哪些資料

寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)是指寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在寧夏區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的資質(zhì)等級(jí)之一。根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)，其中二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等類(lèi)型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件主要包括以下幾方面：

1.企業(yè)注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元人民幣，且實(shí)收資本不低于注冊(cè)資本的70%。

2.企業(yè)具有與申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員，其中至少有2名具有高級(jí)職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，4名具有中級(jí)職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，2名具有高級(jí)職稱(chēng)的管理人員，4名具有中級(jí)職稱(chēng)的管理人員。

3.企業(yè)具有與申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的固定辦公場(chǎng)所、設(shè)備和資金，其中辦公場(chǎng)所面積不低于200平方米，設(shè)備價(jià)值不低于100萬(wàn)元人民幣，資金不低于500萬(wàn)元人民幣。

4.企業(yè)在近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總建筑面積不低于10萬(wàn)平方米，且有2個(gè)以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通過(guò)了竣工驗(yàn)收。

5.企業(yè)在近三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)行為，無(wú)重大質(zhì)量事故，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)重大誠(chéng)信問(wèn)題。

二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程

寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

1.企業(yè)向?qū)幭幕刈遄灾螀^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提交申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證、法定代表人身份證、注冊(cè)資本證明、近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、近三年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清單、近三年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證明、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員的職稱(chēng)證書(shū)、辦公場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證或租賃合同、設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、資金的銀行存款證明等。

2.寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，對(duì)符合條件的企業(yè)發(fā)放《寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理通知書(shū)》，對(duì)不符合條件的企業(yè)發(fā)放《寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)不予受理通知書(shū)》。

3.寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專(zhuān)家對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，對(duì)核查結(jié)果進(jìn)行評(píng)審，對(duì)符合條件的企業(yè)發(fā)放《寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批意見(jiàn)書(shū)》，對(duì)不符合條件的企業(yè)發(fā)放《寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批不通過(guò)通知書(shū)》。

4.申請(qǐng)企業(yè)根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批意見(jiàn)書(shū)》的要求，向?qū)幭幕刈遄灾螀^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳繳納資質(zhì)證書(shū)工本費(fèi)，領(lǐng)取《寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。

二級(jí)資質(zhì)的有效期和延續(xù)

寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)的有效期為5年，企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)到期前6個(gè)月內(nèi)向?qū)幭幕刈遄灾螀^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳申請(qǐng)延續(xù)。延續(xù)申請(qǐng)的條件和流程與初次申請(qǐng)相同，但可以免除提交部分材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證、法定代表人身份證等。寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)延續(xù)申請(qǐng)進(jìn)行審批，對(duì)符合條件的企業(yè)發(fā)放新的資質(zhì)證書(shū)，對(duì)不符合條件的企業(yè)取消其資質(zhì)，并通知相關(guān)部門(mén)。