嘉峪關辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質常見問題解答

房地產(chǎn)開發(fā)資質是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動所必須具備的條件和能力，包括法律資格、資金實力、技術能力、信譽等方面。房地產(chǎn)開發(fā)資質是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要標志，也是房地產(chǎn)市場的準入門檻。嘉峪關作為甘肅省的一座重要城市，近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，吸引了眾多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關注。那么，嘉峪關辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需要哪些條件和流程呢？本文將為您解答嘉峪關辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質的常見問題。

嘉峪關辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需要哪些條件？

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》，嘉峪關辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需要滿足以下條件：

1.企業(yè)必須是依法設立的有限責任公司或股份有限公司，且注冊資本不低于1000萬元人民幣；

2.企業(yè)必須有與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動相適應的組織機構、管理人員和專業(yè)技術人員，其中專業(yè)技術人員不少于10人，且至少有2名具有高級職稱的人員；

3.企業(yè)必須有與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動相適應的經(jīng)營場所、設備和資金，其中經(jīng)營場所面積不低于100平方米，設備包括計算機、打印機、復印機等辦公設備，資金包括自有資金和借款，且自有資金不低于注冊資本的30%；

4.企業(yè)必須有良好的信譽和履約記錄，沒有違反國家有關房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定的行為，沒有被吊銷或撤銷房地產(chǎn)開發(fā)資質的情形，沒有被列入失信企業(yè)名單的情形。

嘉峪關辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需要哪些材料？

根據(jù)《嘉峪關市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理實施細則》，嘉峪關辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需要提交以下材料：

1.申請表，由企業(yè)法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章；

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章；

3.企業(yè)章程復印件，加蓋公章；

4.企業(yè)組織機構代碼證復印件，加蓋公章；

5.企業(yè)稅務登記證復印件，加蓋公章；

6.企業(yè)最近一年的財務報表，經(jīng)會計師事務所審計并出具審計報告；

7.企業(yè)管理人員和專業(yè)技術人員的名單、職務、職稱、學歷、身份證號等信息，加蓋公章；

8.企業(yè)管理人員和專業(yè)技術人員的身份證復印件、職稱證書復印件、學歷證書復印件等，加蓋公章；

9.企業(yè)經(jīng)營場所的產(chǎn)權證或租賃合同復印件，加蓋公章；

10.企業(yè)設備清單，加蓋公章；

11.企業(yè)自有資金的銀行存款證明或其他資金證明，加蓋公章；

12.企業(yè)借款的借款合同或其他借款證明，加蓋公章；

13.企業(yè)信譽和履約記錄的相關證明，如合同、發(fā)票、收據(jù)、質量檢驗報告、竣工驗收報告、用戶評價等，加蓋公章；

14.企業(yè)沒有被吊銷或撤銷房地產(chǎn)開發(fā)資質的證明，由原發(fā)證機關出具；

15.企業(yè)沒有被列入失信企業(yè)名單的證明，由市房地產(chǎn)管理局出具；

16.其他有關材料，如企業(yè)法定代表人或其授權代理人的授權書、身份證復印件等。

嘉峪關辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需要哪些流程？

根據(jù)《嘉峪關市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理實施細則》，嘉峪關辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需要經(jīng)過以下流程：

1.企業(yè)向市房地產(chǎn)管理局提交申請材料，市房地產(chǎn)管理局在收到申請材料后10個工作日內進行初審，初審合格的，發(fā)給《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請受理通知書》，初審不合格的，發(fā)給《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請不予受理通知書》，并說明理由；

2.企業(yè)收到《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請受理通知書》后，向市房地產(chǎn)開發(fā)資質評審委員會提出書面申請，市房地產(chǎn)開發(fā)資質評審委員會在收到申請后20個工作日內組織評審，評審合格的，出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質評審意見書》，評審不合格的，出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質評審不通過通知書》，并說明理由；

3.企業(yè)收到《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質評審意見書》后，向市房地產(chǎn)管理局提交申請材料，市房地產(chǎn)管理局在收到申請材料后10個工作日內進行復審，復審合格的，發(fā)給《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》，復審不合格的，發(fā)給《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請不予批準通知書》，并說明理由。